Estimation théorique
Rue André Farinet,42190 Charlieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Farinet,42190-Charlieu indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chandon (42048), comprenant 1506 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 759€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chandon (42048), comprenant 1506 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 759€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 8 | RUE CARABI | 5 | 120 | 252 | 195000€ | 1625€ |
2022-04-28 | 10 | BD JACQUARD | 6 | 131 | 0 | 87000€ | 664€ |
2020-10-01 | 9098 | IMP DU GUICHET DE SEMUR | 3 | 50 | 54 | 68000€ | 1360€ |
2020-05-20 | 13 | PL DE LA BOUVERIE | 3 | 110 | 57 | 149000€ | 1355€ |
2021-10-29 | 10 | BD EUGENIE GUINAULT | 3 | 97 | 166 | 258000€ | 2660€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 77 | 210 | 52000€ | 675€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DOCTEUR LOUIS VITAUT | 4 | 86 | 160 | 67400€ | 784€ |
2019-07-15 | 19 | BD EUGENIE GUINAULT | 7 | 250 | 407 | 200000€ | 800€ |
2019-05-10 | 7 | RUE SAINT PHILIBERT | 6 | 122 | 86 | 47000€ | 385€ |
2019-10-08 | 23 | BD EUGENIE GUINAULT | 5 | 140 | 381 | 238200€ | 1701€ |
2020-07-23 | 7 | BD GENERAL LECLERC | 3 | 77 | 123 | 162000€ | 2104€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES MOULINS | 8 | 180 | 240 | 300200€ | 1668€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 100 | 89500€ | 814€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DU MERLE | 2 | 63 | 42 | 95000€ | 1508€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 85 | 209 | 95430€ | 1123€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 119 | 95 | 52000€ | 437€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 119 | 95 | 85000€ | 714€ |
2019-07-19 | 8 | BD GENERAL LECLERC | 3 | 96 | 273 | 112000€ | 1167€ |
2020-12-09 | 13 | BD GENERAL LECLERC | 5 | 170 | 180 | 236000€ | 1388€ |
2022-10-07 | 8 | RUE CACHERAT | 3 | 40 | 188 | 105000€ | 2625€ |
2019-07-24 | 21 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 96 | 113 | 72325€ | 753€ |
2022-06-15 | 17 | RUE CACHERAT | 4 | 100 | 206 | 164000€ | 1640€ |
2019-05-29 | 3 | PTE RUE DES JARDINS | 4 | 139 | 105 | 139700€ | 1005€ |
2021-09-22 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 109 | 50000€ | 500€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 80 | 112 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 120 | 74 | 154407€ | 1287€ |
2019-09-23 | 2 | AV CHARNAY | 4 | 80 | 381 | 138000€ | 1725€ |
2020-11-10 | 2 | AV CHARNAY | 4 | 80 | 381 | 159850€ | 1998€ |
2023-01-18 | 25 | BD THIERS | 5 | 109 | 279 | 223450€ | 2050€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CACHERAT | 6 | 228 | 610 | 265400€ | 1164€ |
2019-11-30 | 27 | BD GENERAL LECLERC | 3 | 86 | 168 | 110000€ | 1279€ |
2019-11-06 | 9 | RUE GRENETTE | 4 | 67 | 86 | 54000€ | 806€ |
2023-01-31 | 17 | RUE CHANTEMERLE | 3 | 69 | 665 | 115655€ | 1676€ |
2022-11-28 | 29 | BD THIERS | 3 | 58 | 41 | 25000€ | 431€ |
2019-10-16 | 31 | BD THIERS | 3 | 90 | 162 | 90000€ | 1000€ |
2019-05-07 | 10 | RUE DE LA SOLITUDE | 5 | 191 | 184 | 155000€ | 812€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DU SORNIN | 3 | 60 | 102 | 85000€ | 1417€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU SORNIN | 5 | 144 | 843 | 128000€ | 889€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU SORNIN | 3 | 67 | 367 | 85000€ | 1269€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DU SORNIN | 3 | 67 | 367 | 105000€ | 1567€ |
2020-11-18 | 17 | RUE DU SORNIN | 6 | 108 | 433 | 132000€ | 1222€ |
2021-12-29 | 23 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 124 | 902 | 162000€ | 1306€ |
2021-01-29 | 25 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 75 | 605 | 143000€ | 1907€ |
2021-09-16 | 89 | RTE DE SAINT DENIS | 5 | 150 | 1226 | 200000€ | 1333€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DU TOUR DES MOINES | 4 | 136 | 140 | 153500€ | 1129€ |
2021-12-09 | 9005 | RTE DE SAINT BONNET | 6 | 208 | 193 | 255000€ | 1226€ |
2021-10-07 | 9005 | RTE DE SAINT BONNET | 6 | 208 | 193 | 290000€ | 1394€ |
2020-06-17 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 138 | 253 | 85500€ | 620€ |
2020-12-17 | 3 | LE PONT DE PIERRE EST | 4 | 120 | 55 | 95650€ | 797€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DORIAN | 5 | 142 | 1079 | 176000€ | 1239€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DE L INDUSTRIE | 11 | 235 | 711 | 200000€ | 851€ |
2023-05-03 | 35 | RUE DU PONT DE PIERRE | 6 | 168 | 334 | 260000€ | 1548€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DORIAN | 7 | 160 | 538 | 135000€ | 844€ |
2021-09-01 | 53 | BD THIERS | 3 | 118 | 151 | 115000€ | 975€ |
2022-10-07 | 12 | CHE DE LA MONTALAIS | 3 | 90 | 585 | 244900€ | 2721€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DU BEZO | 3 | 80 | 680 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-22 | 7 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 252 | 71000€ | 845€ |
2021-04-06 | 24 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 140 | 593 | 167650€ | 1198€ |
2022-12-22 | 1 | IMP DU CLOS FLEURY | 3 | 103 | 1412 | 225000€ | 2184€ |
2021-05-07 | 66 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 104 | 295 | 107000€ | 1029€ |
2020-09-05 | 9091 | MONTPLAISIR | 4 | 114 | 1505 | 200000€ | 1754€ |
2023-02-16 | 25 | RUE DE LA DESIRADE | 4 | 137 | 500 | 501000€ | 3657€ |
2020-10-23 | 31 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 94 | 510 | 160000€ | 1702€ |
2022-12-19 | 5 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 88 | 558 | 118200€ | 1343€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU BEZO | 4 | 80 | 418 | 191000€ | 2388€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DU BEZO | 6 | 163 | 255 | 235000€ | 1442€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU BEZO | 6 | 163 | 255 | 291950€ | 1791€ |
2021-07-23 | 33 | RUE CHANTEMERLE | 3 | 91 | 160 | 211000€ | 2319€ |
2023-05-26 | 1 | IMP DES FRENES | 4 | 100 | 885 | 178600€ | 1786€ |
2020-03-16 | 18 | RUE DORIAN | 2 | 75 | 75 | 83000€ | 1107€ |
2019-06-12 | 258 | RTE DE SAINT DENIS | 3 | 57 | 384 | 60000€ | 1053€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE LA DESIRADE | 5 | 155 | 809 | 292000€ | 1884€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE LA DESIRADE | 5 | 107 | 1161 | 223800€ | 2092€ |
2020-11-26 | 186 | RTE DE LA CROIX LEIGNE | 5 | 112 | 237 | 77000€ | 688€ |
2022-03-10 | 150 | IMP DES FRENES | 8 | 200 | 390 | 273000€ | 1365€ |
2022-07-07 | 30 | RUE DORIAN | 4 | 107 | 0 | 185000€ | 1729€ |
2021-04-29 | 205 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 115 | 1000 | 238000€ | 2070€ |
2020-05-26 | 56 | IMP DE LA VERRERIE | 4 | 80 | 1117 | 107000€ | 1338€ |
2021-05-11 | 1 | IMP FREDERIC MILLET | 5 | 149 | 952 | 209580€ | 1407€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DE LA DESIRADE | 4 | 95 | 846 | 185600€ | 1954€ |
2021-02-12 | 698 | RUE DES URSULINES | 4 | 100 | 358 | 198000€ | 1980€ |
2020-12-11 | 250 | RTE DE LA CROIX LEIGNE | 4 | 80 | 1000 | 176060€ | 2201€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DE L' ABATTOIR | 3 | 85 | 141 | 117000€ | 1376€ |
2019-06-19 | 4 | IMP FREDERIC MILLET | 5 | 137 | 367 | 275900€ | 2014€ |
2019-12-04 | 300 | CHE DE LA MONTALAIS | 4 | 110 | 390 | 155300€ | 1412€ |
2020-04-14 | 169 | RUE DES URSULINES | 3 | 54 | 574 | 142000€ | 2630€ |
2021-07-20 | 2 | ALL DES ROSIERS | 2 | 59 | 712 | 117650€ | 1994€ |
2020-03-16 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 370 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-05 | 247 | RTE DE LA CROIX LEIGNE | 4 | 81 | 860 | 188300€ | 2325€ |
2020-02-24 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 140 | 500 | 260000€ | 1857€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DORIAN | 8 | 259 | 654 | 323000€ | 1247€ |
2021-09-24 | 9001 | CHE DU CHATELET | 4 | 84 | 443 | 128000€ | 1524€ |
2020-05-27 | 334 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 90 | 176 | 85000€ | 944€ |
2020-12-15 | 9023 | LES CORDELIERS | 6 | 181 | 675 | 180000€ | 994€ |
2021-02-04 | 478 | RTE DE FLEURY | 6 | 140 | 529 | 279900€ | 1999€ |
2020-09-30 | 33 | RUE DORIAN | 5 | 92 | 166 | 91000€ | 989€ |
2019-11-30 | 43 | IMP DU PRE DU VAL | 4 | 105 | 500 | 207200€ | 1973€ |
2021-08-05 | 149 | RUE DES BROSSES | 4 | 100 | 1114 | 103000€ | 1030€ |
2022-03-24 | 488 | RTE DE SAINT DENIS | 4 | 120 | 918 | 145500€ | 1213€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DE L' ABATTOIR | 2 | 80 | 0 | 142500€ | 1781€ |
2022-12-14 | 163 | RUE DES BROSSES | 4 | 96 | 1327 | 140000€ | 1458€ |
2022-04-28 | 14 | CHE DU CHATELET | 5 | 168 | 641 | 159000€ | 946€ |
2022-07-22 | 12 | ALL DES SALAMANDRES | 4 | 84 | 324 | 100000€ | 1190€ |
2021-12-22 | 577 | RTE DE FLEURY | 7 | 153 | 480 | 170000€ | 1111€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 169 | 713 | 298700€ | 1767€ |
2022-07-28 | 15 | ALL DES SALAMANDRES | 3 | 72 | 247 | 138600€ | 1925€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DE LA MANNE | 4 | 80 | 739 | 132000€ | 1650€ |
2020-10-08 | 110 | IMP DU PRE DU VAL | 4 | 104 | 760 | 191200€ | 1838€ |
2021-03-03 | 20 | ALL DES SALAMANDRES | 4 | 88 | 245 | 85000€ | 966€ |
2022-12-13 | 131 | IMP DU PRE DU VAL | 4 | 118 | 701 | 274400€ | 2325€ |
2021-04-09 | 196 | RTE DE MALFARAT | 4 | 139 | 999 | 206000€ | 1482€ |
2021-12-09 | 1055 | RTE DE POUILLY | 4 | 80 | 516 | 155000€ | 1938€ |
2021-05-18 | 11 | ALL DES SALAMANDRES | 4 | 94 | 423 | 127000€ | 1351€ |
2020-02-11 | 259 | RUE LOUIS MANDRIN | 5 | 118 | 633 | 177000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 211 | CHE DE LA CROIX CHASSEPOT | 2 | 45 | 263 | 90000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 1019 | RTE DE POUILLY | 4 | 64 | 515 | 155000€ | 2422€ |
2022-11-29 | 8 | ALL DES SALAMANDRES | 4 | 83 | 245 | 76000€ | 916€ |
2021-06-03 | 90 | RUE LOUIS MANDRIN | 4 | 115 | 646 | 171000€ | 1487€ |
2022-07-08 | 6 | ALL DES SALAMANDRES | 4 | 94 | 186 | 115000€ | 1223€ |
2022-11-02 | 247 | RTE DE MALFARAT | 5 | 88 | 885 | 208300€ | 2367€ |
2022-12-09 | 5 | ALL DES SALAMANDRES | 4 | 96 | 197 | 85500€ | 891€ |
2022-09-22 | 4 | ALL DES SALAMANDRES | 4 | 96 | 198 | 85500€ | 891€ |
2020-11-04 | 16 | RUE DE LA MANNE | 4 | 95 | 712 | 140000€ | 1474€ |
2021-12-20 | 16 | RUE DE LA MANNE | 4 | 95 | 712 | 168000€ | 1768€ |
2022-07-08 | 2 | ALL DES SALAMANDRES | 3 | 63 | 0 | 116000€ | 1841€ |
2022-05-05 | 116 | CHE DE LA CROIX CHASSEPOT | 6 | 138 | 500 | 300000€ | 2174€ |
2021-08-27 | 356 | RTE DE MALFARAT | 5 | 101 | 951 | 210000€ | 2079€ |
2020-05-15 | 530 | CHE DE LA CROIX CHASSEPOT | 2 | 60 | 900 | 136000€ | 2267€ |
2023-05-22 | 595 | CHE DE LA CROIX CHASSEPOT | 4 | 132 | 717 | 59280€ | 449€ |
2022-01-27 | 463 | RUE DES BROSSES | 3 | 77 | 223 | 99000€ | 1286€ |
2019-12-10 | 684 | RTE DE LA CROIX LEIGNE | 5 | 85 | 893 | 159200€ | 1873€ |
2022-08-22 | 18 | PL RONDE | 4 | 135 | 608 | 305000€ | 2259€ |
2021-06-25 | 28 | CHE DU CHATELET | 5 | 143 | 500 | 67500€ | 472€ |
2020-05-06 | 10 | CHEM DE GRANGE COURTE | 4 | 110 | 290 | 116000€ | 1055€ |
2022-07-18 | 49 | RTE DES ENCOGNES | 4 | 108 | 624 | 130000€ | 1204€ |
2021-09-13 | 810 | RTE DE LA CROIX LEIGNE | 2 | 52 | 492 | 137000€ | 2635€ |
2023-06-20 | 21 | CHEM DE GRANGE COURTE | 6 | 138 | 714 | 219000€ | 1587€ |
2022-12-20 | 109 | CHE DES TISSERANDS | 2 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2021-08-31 | 728 | CHEM DE LA GOUTTE THESSONNIERE | 5 | 99 | 500 | 239595€ | 2420€ |
2021-03-05 | 1457 | RTE DE LA CROIX LEIGNE | 5 | 150 | 1096 | 100000€ | 667€ |
2021-09-01 | 678 | RUE DES BROSSES | 5 | 101 | 325 | 229850€ | 2276€ |
2021-05-12 | 633 | RTE DE MALFARAT | 5 | 150 | 325 | 230000€ | 1533€ |
2021-07-29 | 101 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 121 | 500 | 291700€ | 2411€ |
2020-06-12 | 183 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 500 | 142500€ | 1425€ |
2020-08-28 | 1479 | RTE DE LA CROIX LEIGNE | 4 | 140 | 1328 | 184400€ | 1317€ |
2023-04-17 | 15 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 81 | 974 | 202350€ | 2498€ |
2021-12-08 | 180 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 77 | 500 | 120000€ | 1558€ |
2021-12-09 | 717 | RUE DES BROSSES | 4 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-16 | 277 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 148 | 878 | 163000€ | 1101€ |
2023-06-29 | 460 | CHE DE PETERENARD | 5 | 168 | 302 | 331500€ | 1973€ |